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Maison à vendre F4 à Tourcoing
- Référence : 1104
- Type : Maison
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-90 m2
- Superficie terrain : +/- 3,15 ares
- Prix de vente : 235 000 €
- Honoraires d'agence :
- Prix de vente hors honoraire : 235 000 €
- Honoraires à la charge : de l'acquéreur
- Année de construction : 1960
Classe énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
F
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
NC
Description
Maison semi-individuelle à travaux, à 4 mn à pied du méro ca. NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Maison semi-individuelle des années 60 à découvrir avec le Groupe AMEPIDans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du canal. Entre verdure et potentiel, votre futur projet commence ici :
Nichée dans un quartier paisible et boisé, cette maison semi-individuelle vous séduira par son cadre de vie privilégié, parfait pour les amoureux de nature. Ici, les balades commencent dès le pas de votre porte : entre le chemin vert tout proche et les promenades le long du canal, vous êtes en pleine sérénité.
À l'extérieur : un jardinet accueillant sur le devant de la maison
À l'intérieur : Une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert. Une salle à manger lumineuse. Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie)
À l'étage :3 chambres confortablesUne salle de bains avec doucheToilettes sur demi-niveau
Potentiel d'extension : Grenier aménageable. Sous-sol spacieux, idéal pour une pièce de musique, un atelier, ou un espace détente
Projet évolutif : La maison offre la possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée, voire un garage ou carport, selon vos besoins.
Prix de vente : 235 000 EUR FAIPrix hors honoraires : 223 100 EUR -- Honoraires forfaitaires de 11 900 EUR TTC à la charge de l'acquéreur
DPE du 16/05/2025 : Énergie : F (266) GES : F (80) Énergie finale : 359 kWh/m2/an. Estimation des dépenses énergétiques :
entre 2 590 EUR et 3 570 EUR / an
Prix moyen indexé sur les années 2021- 2022- 2023 (abonnement compris)
Pour connaître les risques liés à ce bien :www.georisques.gouv.fr
Notre Avis : Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser dans un environnement naturel privilégié. Maison à fort potentiel, idéale pour une vie de famille paisible avec de belles possibilités d'aménagement !
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain3.15 ares
Nb de parking externe2
Voiture
Places de parking2
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Localisation
59200, Tourcoing
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr