RECHERCHE

Nos coups de coeur

Appartement T4 lumineux avec parking sécurisé à 4 mn du bour. Marcq-en-Baroeul À deux pas du coeur Saint-Vincent Découvrez cet appartement familial lumineux, idéalement situé dans un environnement verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes à pied du coeur du quartier Saint-Vincent. Situé au 2e étage d'une résidence entretenue (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'arrivée sur le palier, vous profiterez d'un premier cellier privatif très pratique. L'entrée s'ouvre ensuite sur une cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie convivial comprenant salle à manger et salon. Un second cellier attenant complète cet espace. L'espace nuit, accessible par un couloir doté d'un grand placard de rangement, dessert trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes. Les atouts de ce bien : Appartement lumineux avec vue dégagée 3 chambres Deux espaces de rangement privatifs (celliers) Grande cave Résidence au coeur d'un cadre verdoyant Parking visiteurs au sein de la copropriété Nombreuses places de stationnement publiques à proximité immédiate sur l'avenue Foch Garage en option Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 20 900 EUR. Prix hors honoraires : 19 000 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur 2 090 EUR T.T.C. soit 10 % T.T.C. du prix de vente. Informations copropriété Copropriété comprenant 186 appartements, 62 caves, 31 places de stationnement et 31 garages, gérée par un syndic professionnel. Charges annuelles 2023 : 3 600 EUR comprenant notamment le chauffage avec répartiteurs, les provisions d'eau ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. 1 procédure en cours pour impayés au sein de la copropriété. Performance énergétique DPE : E (307 kWh/m2/an) GES : E (68 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 EUR et 2 010 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 229 000 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 219 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 EUR TTC. L'avis de Miss-Immo Un appartement familial particulièrement agréable à vivre, baigné de lumière et bénéficiant d'un emplacement privilégié à Marcq-en-Baroeul. Son environnement verdoyant, sa proximité immédiate du coeur Saint-Vincent et ses nombreux espaces de rangement en font une belle opportunité pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité au quotidien.
Marcq-en-Baroeul
Vente - Appartement
229 000 €
Très beau duplex T4/T5 au dernier étage d'une résidence sécu. À VENDRE Magnifique Duplex T5 avec balcon au coeur de Marcq-en-Baroeul, Appartement ou bureaux pour profession libérale. Un emplacement recherché à deux pas du tramway Saint-Maur Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied de la station de tramway Saint-Maur et au pied des commerces de l'Avenue de Saint-Maur, ce superbe duplex offre un cadre de vie privilégié alliant confort, praticité et qualité de vie. Un appartement de caractère au dernier étage Niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 70 parfaitement entretenue et gérée par un syndic professionnel, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Une distribution idéale pour la vie de famille ou éventuellement un professionnel plutôt libéral (bureaux par exemple) Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec vestiaire, toilettes indépendantes et un élégant escalier qui confère beaucoup de cachet à l'ensemble. Le premier niveau comprend : Un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée (tubage à vérifier), ouvrant sur un large balcon idéalement exposé. Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon. Une salle à manger offrant une vue dégagée sur le Grand Boulevard, pouvant facilement être transformée en bureau ou quatrième chambre selon vos besoins. Un espace nuit confortable et fonctionnel à l'étage : Un spacieux palier avec nombreux rangements dessert : Une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Une troisième chambre avec point d'eau. Des toilettes indépendantes. Un espace dédié aux machines et au rangement. Les atouts complémentaires : Nombreux placards intégrés. Deux celliers privatifs situés dans la cour intérieure de la résidence. Un garage dans la cour intérieure peut être acquis au prix de vente de 19 800 EUR T.T.C. Honoraires à la charge du vendeur (selon barème miss-immo.fr) La résidence gérée par un syndic comprend : 16 lots principaux (dont un cabinet médical), 10 garages, 17 celliers. Charges annuelles : 8 152,41 EUR (soit environ 679 EUR/mois), comprenant notamment le chauffage avec décompteur individuel, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. Performance énergétique : DPE réalisé le 22/01/2025 : Classe énergie : D (241 kWh/m2/an) Classe climat : D (40 kg CO2/m2/an) Consommation d'énergie finale : 201 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 989 EUR et 4 043 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente 388 000 EUR T.T.C. Honoraires à la charge du vendeur (selon barème miss-immo.fr) L'avis de Miss-Immo by efficity : Rare sur le secteur, ce duplex offre un cadre de vie familial recherché, alliant beaux volumes, luminosité, calme et proximité immédiate des transports et commerces. Une possibilité éventuelle, refaire deux appartements Son agencement permet également d'envisager une transformation en bureaux ou en espace professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Marcq-en-Baroeul
Vente - Appartement
388 000 €
Maison contemporaine avec jardin et garage. À VENDRE A TOURCOING | Proche métro Pont de Neuville Une maison familiale avec jardin, garage et 3 chambres, à 135 m du métro et proche de l'hopital DRON Miss-Immo vous propose de découvrir cette agréable maison des années 1960/1966, idéalement située à proximité des commerces. Dès votre arrivée, vous apprécierez son jardin d'accueil qui mène à l'entrée de la maison. Un intérieur fonctionnel et lumineux Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et agréable. La cuisine bénéficie également d'un accès direct au garage avec espace buanderie, lui-même ouvert sur le jardin. Depuis la pièce de vie, vous accédez à un agréable jardin exposé à l'Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Sur le demi-niveau, vous trouverez des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres d'environ 10, 11 et 12 m2 Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche Les petits plus qui font la différence : ? Garage avec porte motorisée ? Buanderie ? Jardin exposé Sud-Ouest ? Petit grenier non aménageable ? Stationnement facile devant la maison et sur l'allée privée menant au garage Informations techniques : Taxe foncière : 870 EUR DPE réalisé le 09/01/2023 : Classe énergie : D (188) GES : D (40) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 EUR et 1 650 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Prix de vente : 199 000 EUR honoraires d'agence inclus Prix hors honoraires : 190 000 EUR Honoraires forfaitaires : 9 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'avis de Miss-Immo : Une maison agréable et lumineuse, avec jardin et garage, qui séduira une petite famille à la recherche d'un environnement pratique et accessible. À seulement quelques minutes du métro et des commerces, elle bénéficie également d'un quartier en pleine évolution, offrant des perspectives intéressantes pour les années à venir. Transports : la station la plus proche se situe à environ 135 mètres. Un quartier en évolution : un nouveau projet porté dans le cadre de la politique de la ville prévoit notamment des démolitions d'immeubles afin de laisser place à de nouvelles maisons de lotissement ainsi qu'à un nouveau centre commercial avenue Roger Salengro.
Tourcoing
Vente - Maison
199 000 €

🏡 Christine RYCKEBOER – Agent immobilier & mandataire immobilier

Passionnée par l’immobilier et par l’humain, j’exerce depuis de nombreuses années dans le secteur immobilier, avec une connaissance particulièrement fine de la Métropole Lilloise.

Après un parcours professionnel riche dans le commerce, les ressources humaines et la relation client, j’ai choisi de faire de l’immobilier mon métier et ma spécialité.

Depuis 2011, je développe Miss-Immo, une agence immobilière indépendante basée à Marcq-en-Barœul. J’accompagne mes clients dans leurs projets de vente, d’achat et de location, avec une approche fondée sur la proximité, l’écoute, la transparence et la réactivité.

✨ Aujourd’hui, une nouvelle évolution

Je suis toujours agent immobilier et je poursuis l’activité de Miss-Immo, tout en étant également mandataire immobilier au sein du réseau effiCity.

Cette évolution me permet de bénéficier de nouveaux outils, d’une communication digitale renforcée et d’un réseau professionnel important, tout en conservant ce qui fait mon identité : un accompagnement personnalisé et un véritable interlocuteur pour mes clients.

📍 Mon secteur de prédilection : Marcq-en-Barœul et l’ensemble de la Métropole Lilloise.

🎯 Mon objectif : vous accompagner avec professionnalisme et simplicité, de la première réflexion jusqu’à la concrétisation de votre projet immobilier.

Vendre, acheter, louer ou simplement connaître la valeur de votre bien ? Parlons-en !

📞 Christine RYCKEBOER – Miss-Immo
📱 06 68 66 99 38
📧 contact@miss-immo.fr

#Immobilier #MissImmo #EffiCity #MarcqEnBaroeul #MetropoleLilloise #AgentImmobilier #MandataireImmobilier #ProjetImmobilier

 

 

Ensemble, Nous trouverons le Chemin de Votre Nouveau Cocon

Miss-Immo : Votre Spécialiste Immobilier à Marcq en Baroeul et aux alentours

Christine RYCKEBOER, fondatrice de Miss-Immo, est originaire de Lille/La Madeleine, Elle connaît parfaitement votre secteur. Elle met à votre disposition son expertise locale, sa disponibilité, son écoute attentive et son engagement, toujours dans un esprit de transparence et de bienveillance.

Des honoraires adaptés à vos besoins : Chez Miss-Immo, nous avons fait le choix d’offrir des honoraires justes pour mieux vous satisfaire, tout en vous garantissant un service de qualité.

Propriétaires et acquéreurs, Miss-Immo vous guide avec des conseils avisés pour trouver le meilleur compromis, en tenant compte à la fois de vos attentes et de votre budget.

Investissez mieux pour vivre mieux : Profitez de notre partenaire  en crédit immobilier,  pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

Devenir propriétaire, c’est possible avec Miss-Immo !

En plus de son expertise immobilière, Miss-Immo vous propose des services complémentaires : décoration, home-staging et gestion locative grâce à des partenariats exclusifs.