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Maison à vendre F5 à Roubaix

  • Référence : 1021-MISSIMMO
  • Type : Maison
  • Surface habitable : +/-125,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 148 250 €
  • Honoraires d'agence : 5.89 %
  • Prix de vente hors honoraire : 140 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Année de construction : 1930
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 972€ et 1314€

Description

Immeuble pour profession libérale ou maison d'habitation. Miss-Immo vous propose en exclusivité partagée, cette maison d'habitation à usage commercial ou profession libérale (ex cabinet de kinésiologie), au sein d'une rue piétonne roubaisienne à 2 pas de l'hôtel de Ville et du métro.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, son espace commercial d'env. 45m² ainsi qu'une très belle cave voutée.
Son premier étage dessert la pièce de vie d'environ 39m² avec sa cuisine ouverte,

Quant à son deuxième étage, il offre une grande chambre avec dressing d'env. 18 m2, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées.
Atout complémentaire: Les combles d'env. 26m² sont aménageables.
le DPE est en cours d'être revu car il y a un usage commercial au RDC.

LE DPE établi le 21/06/2023 est pour l'habitation en D 188 et D 37 et pour le local est en D 254 GES 33
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972 € et 1314 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris).
Chaudière récente moins d'un an.
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.

Prix : 148 250 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
Par délégation de mandat CRI1021

L'Avis de Miss-Immo : Cet immeuble soit à usage d'habitation complète, soit à usage mixte habitation et commercial au RDC, saura vous convenir si vous recherchez à être au centre ville de Roubaix et proche du tram et du métro.
Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 972.00 et 1314.00 €. Nos honoraires : http://istatic.athome.lu/honorary/189067/honoraire.pdf?v=1/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilettes séparées2

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+33 6 68 66 99 38

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Localisation

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr