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Maison à vendre F5 à Mouvaux
- Référence : 1101
- Type : Maison
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-100 m2
- Superficie terrain : +/- 4,76 ares
- Prix de vente : 465 000 €
- Honoraires d'agence :
- Prix de vente hors honoraire : 465 000 €
- Honoraires à la charge : de l'acquéreur
Classe énergétique
E
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
NC
Description
Très belle maison semi-individuelle avec garage, jardin en S.A Mouvaux, Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (Tramway à quelques minutes), cette superbe maison d'architecte de 100 m2 séduira les familles en quête de confort et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux, ses matériaux nobles ( escaliers en granit et pierre de Boulogne) et sa belle luminosité, sublimée par une exposition Ouest qui vous offrira chaque soir de magnifiques couchers de soleil. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée moderne, donne directement sur un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle complète l'étage. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau. Les plus :
? Garage privatif ? Emplacement ultra recherché ? Possibilité d'amélioration du DPE (travaux estimés à 10 000 EUR pour un passage en classe D)
DPE réalisé le 05/02/2025 : Classe E (324) / GES E (50) Énergie finale : 318 Estimation des dépenses annuelles : entre 2 120 EUR et 2 910 EUR Prix moyen des énergies indexé sur 2021-2022-2023
i Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur barème consultable sur www.miss-immo.fr)
L'avis de Miss-Immo :
Une pépite rare sur le secteur ! Si vous rêvez de vivre dans une maison lumineuse, au calme, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, cette maison est faite pour vous. Coup de coeur assuré dès la première visite.
Caractéristiques
Intérieur
Non communiqué
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain4.76 ares
TerrasseOui
Voiture
Garage1
Localisation
59420, Mouvaux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr