Appartement à vendre F4 à Marcq-en-Baroeul

Description

Appartement T4 lumineux avec parking sécurisé à 4 mn du bour. Marcq-en-Baroeul À deux pas du coeur Saint-Vincent Découvrez cet appartement familial lumineux, idéalement situé dans un environnement verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes à pied du coeur du quartier Saint-Vincent. Situé au 2e étage d'une résidence entretenue (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'arrivée sur le palier, vous profiterez d'un premier cellier privatif très pratique. L'entrée s'ouvre ensuite sur une cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie convivial comprenant salle à manger et salon. Un second cellier attenant complète cet espace. L'espace nuit, accessible par un couloir doté d'un grand placard de rangement, dessert trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes. Les atouts de ce bien : Appartement lumineux avec vue dégagée 3 chambres Deux espaces de rangement privatifs (celliers) Grande cave Résidence au coeur d'un cadre verdoyant Parking visiteurs au sein de la copropriété Nombreuses places de stationnement publiques à proximité immédiate sur l'avenue Foch Garage en option Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 20 900 EUR. Prix hors honoraires : 19 000 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur 2 090 EUR T.T.C. soit 10 % T.T.C. du prix de vente. Informations copropriété Copropriété comprenant 186 appartements, 62 caves, 31 places de stationnement et 31 garages, gérée par un syndic professionnel. Charges annuelles 2023 : 3 600 EUR comprenant notamment le chauffage avec répartiteurs, les provisions d'eau ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. 1 procédure en cours pour impayés au sein de la copropriété. Performance énergétique DPE : E (307 kWh/m2/an) GES : E (68 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 EUR et 2 010 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 229 000 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 219 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 EUR TTC. L'avis de Miss-Immo Un appartement familial particulièrement agréable à vivre, baigné de lumière et bénéficiant d'un emplacement privilégié à Marcq-en-Baroeul. Son environnement verdoyant, sa proximité immédiate du coeur Saint-Vincent et ses nombreux espaces de rangement en font une belle opportunité pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité au quotidien.