Appartement à vendre F5 à Marcq-en-Baroeul

Description

Très beau duplex T4/T5 au dernier étage d'une résidence à 4 . Nous vous invitons à visiter ce beau duplex situé à MARCQ en BAROEUL, à 4 mn à peine du tram St Maur, au bord de tous les commerces de l'Avenue de St Maur. Avec notre groupement AMEPI, vous apprécierez au dernier étage de la Résidence, avec ascenseur, son balcon, sa large entrée amenant au salon spacieux ouvert sur le balcon. Sa cuisine équipée et aménagée s'ouvre également sur le balcon.Une salle à manger complémentaire donne sur le devant de la Résidence, vue sur le grand boulevard. L'Etage se compose de 3 chambres dont deux avec salle de bains baignoire balnéo et douche et la deuxième chambre possède sa douche à l'italienne. un placard et large palier viennent compléter cet étage. Atouts complémentaires : 2 toilettes, placards, dégagement/buanderie. 2 Celliers et garage au sein de la cour intérieure. Gestion de la Résidence par un syndic, comprenant 16 appartements dont un cabinet médical, 10 garages et 17 celliers, absence de procédure pour impayés et les charges annuelles sont de 8 152,41 EUR soit 679,37 EUR mensuels exercice 01/04/2023 au 31/03/2024 (comprenant le chauffage avec décompteur, l'ascenseur et charges communes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le DPE a été réalisé le 22/01/2025 est en D 241 et D 40 Energie finale 201. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2989 EUR et 4043 EUR par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris). PRIX DE VENTE : 555 000 EUR T.T.C. Honoraires inclus. Prix hors honoraires : 536 232 EUR, Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3,50 % TTC sur le prix hors honoraires. Notre Avis : Vous recherchez de l'espace, des volumes et un Emplacement idéal, à 4 mn à peine à pied du tram st Maur et de toutes les commodités, eh bien, cet appartement saura vous satisfaire pleinement.