Appartement à vendre F4 à Lille

Description

A 5 mn à pied du métro Saint Maurice Pellevoisin, magnifiqu. À seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Maurice Pellevoisin et du parc Barberousse, découvrez ce magnifique appartement au charme unique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A LILLE, avec Miss-Immo Venez découvrir ce magnifique et charmant appartement. Un bien coup de coeur, atypique et plein de potentiel. Visite vivement conseillée ! Dès l'entrée, un sas dessert un vaste séjour au parquet en chevron, sublimé par une cheminée à gaz qui apporte cachet et authenticité. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, idéale pour un coin lecture ou un espace détente, donnant accès à un jardin commun à l'usage presque privatif ! L'appartement dispose actuellement d'un bureau au rdc de 12,02 m2 pouvant très bien servir de chambre ainsi qu'une salle de bain douche et de toilettes séparées avec espace vestiaire. Quant au premier étage il offre une grande chambre de 13,75 m2. Atouts complémentaires et points forts : Vous bénéficiez d'un accès direct à un jardin via la véranda lumineuse, un véritable atout pour profiter d'un extérieur intimiste en plein coeur du quartier.deux grands garages attenants de 24 m2 et 32 m2, offrant un potentiel rare : agrandissement de l'appartement, création d'un espace indépendant, atelier, second logement... Les possibilités sont multiples, Un devis a été réalisé par les propriétaires actuels, compter env. pour un espace parentel env. 40 000 EUR et ce, tout en conservant un grand garage Prix de vente : 460 000 EUR honoraires inclus, Prix Hors Honoraires 444 600 EUR, Honoraires à la charge de l'acquéreur 15 400 EUR T.T.C. Le DPE a été réalié le 25/10/2025 en F 380 et GES F 83 énergie finale 373. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2870 EUR et 3930 EUR (références 2021, 2022, 2023). Risques naturels et technologiques : informations disponibles sur georisques.gouv.fr copropriété de 7 lots, 8 garages et 7 caves, gérée par syndic, les charges annuelles sont de 1071,96 EUR comprennent l'entretien des parties communes, absence de procédure pour impayés. L'Avis de Miss-Immo : Un Vrai coup de coeur, pour les amateurs de charme et d'élégance, tout près du métro, des commerces et lycées, écoles. Gare de lille Europe à env. à peine 10 mn à pied.