Maison à vendre F7 à Marcq-en-baroeul

Description

Belle maison à l'esprit loft à 5 mn du tram Clémenceau. VENDUE By MISS-IMMO A Marcq en Baroeul. Venez découvrir avec Miss-Immo ce bien d'exception à l'esprit loft de 175 m2 situé dans une rue très prisée du secteur du Croisé Laroche à 5 mn du tram Clémenceau et de Monoprix ! Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée spacieuse avec un vestiaire, une pièce à vivre (SAM/ 2 salons dont l'un avec une cheminée design) de 57m2 ornée de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse et jardin exposé en SO arboré, sans vis à vis. Sa cuisine semi-ouverte avec bar de convivialité est entièrement aménagée dotée d'une arrière cuisine. Son premier étage offre 4 chambres de belles tailles dont 2 avec point d'eau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire toilettes et rangement. Quant à son dernier étage, lui, se compose d'un grand espace parental avec chambre, dressing, salle de douche, toilettes et bureau. LE DPE établit le 01/10/2021 est en D 163 et D 31GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2427 € et 3419 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris). ATOUTS COMPLEMENTAIRES : Une pièce à l'entrée de la maison équipée d'une cuisine pouvant, aussi, servir de bureau pour un professionnel indépendant. une cave (sous-sol) avec garage et une place de parking sur le devant de la maison ! PRIX DE VENTE : 878 000 € PRIX hors honoraires : 854 294 € Honoraires : 2,70 % TTC du prix de vente honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. L'Avis de Miss-Immo : Vous recherchez un esprit très moderne style loft, vous serez ravis par cette demeure et de surcroît son emplacement à 5 mn du tram Clémenceau et de Monoprix ! Honoraires inclus de 2.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 854 294 €. Classe énergie D, Classe climat D. Nos honoraires : http://istatic.athome.lu/honorary/189067/honoraire.pdf?v=1/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr