Appartement à vendre F4 à Marcq-en-baroeul

Description

Beau T4 lumineux très bien placé à 10 mn à pieds du tram cl?. A Marcq en Baroeul, venez visiter ce beau T4 lumineux très bien situé , proche de la piscine et à 5 mn à peine du tram Clémenceau et de l'hippodrome. Vous apprécierez son entrée séparée avec placard, et, toilettes. Puis vous accéderez à la pièce à vivre dont la vue donne sur les jardins intérieurs de la Résidence. La cuisine équipée et aménagée possède un cellier. Il offre 3 chambres de 10,06 - 11,2 et 11,53 m2) et une salle de bains baignoire. Informations complémentaires : Cet appartement est vendu loué, le locataire a la possibilité de rester jusqu'au 11 Mai 2024. le loyer actuel est de 727,60 € + 91 € de provisions pour charge Résidence gérée par un syndic, absence de procédure pour impayés, (en attente du nombre de lots par le syndic) les charges annuelles (chauffage collectif et eaux (décompteur) + entretien des parties communes et espaces verts) sont de 1419,60, € dont récupérables 1092 €. LE DPE établit le 13/04/22 est en D 227 et D 34 GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 959 € et 1297 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 205 000 € honoraires inclus | 196 000 € hors honoraires | Honoraires : 9 000 € à la charge de l'acquéreur Notre Avis :Appartement très lumineux, très bien placé à 8 mn à pied du tram Clémenceau, à 2 pas de la Piscine et à peine 4 mn de l'hippodrome. Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 974 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 959.00 et 1297.00 €. Nos honoraires : http://istatic.athome.lu/honorary/189067/honoraire.pdf?v=1/